___Reunión 14 de Mayo 2009
REUNIÓN DE PROPIETARIOS – 14 DE MAYO 2009
Se inicia la sesión en segunda convocatoria, acordándose lo siguiente:
1)- Elección de una nueva empresa administradora del edificio
Se elige al GRUPO OMISTE SAC, quiénes empezarían a trabajar a partir del 1ro. de Junio 2009. La elección se hace considerando que:
-Se procedió en primer lugar con la presentación y evaluación de alternativas, para ello la JPP solicitó a los propietarios que realcen sus propuestas. Ningún propietario presente trajo nuevas alternativas.
– La JPP evalúo a las empresas GEINCON EIRL y GRUPO OMISTE SAC. Con el siguiente resultado:
– La propuesta del GRUPO OMISTE SAC ofrece a su personal seguro social y opera bajo las regulaciones del Ministerio de Trabajo en la modalidad de contrato a tiempo parcial.
– El GRUPO OMISTE SAC solicita la implementación de un mueble de recepción o portería antes del inicio de sus operaciones, éste debe proveer un ambiente adecuado de trabajo para el vigilante de día y noche.
– La anterior empresa administradora ADSEC, tenía un costo mensual de: S/. 3,398.00 (sin impuestos)
– Considerando a la nueva administradora GRUPO OMISTE SAC, la cuota por departamento en Junio 2009 será:
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Concepto |
Gasto Mensual Total (S/.) |
Cuota por Dpto (S/.) |
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Empresa administradora |
S/. 3,463.80 |
S/. 108.25 |
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Servicios Generales (*) Energía General Edificio Energía Bomba Edificio Agua Edificio Ascensor Edificio |
S/. 2880.00 S/.1,000.00 S/. 650.00 S/. 700.00 S/. 530.00 |
S/. 90.00 |
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Fondo de reserva |
S/. 225.00 |
S/. 7.03 |
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Total |
S/. 6,568.80 |
S/. 205.28 |
(*) Costo de servicios generales en función del costo promedio pagado por los servicios en los últimos 3 meses. Esta cuota podría ser ajustada en función del consumo real del edificio y por ende de lo facturado por Luz del Sur, Sedapal y Ascensores Schindler.
2)- Se acuerda la compra de un mueble de recepción para el edificio. Por lo que se solicita nuevamente a todos los vecinos que colaboren con proformas e ideas, las que pueden ser remitidas al correo edificiobernales2@gmail.com o por escrito al departamento 302.
3)- En la reunión se solicita a los vecinos presentes que no son parte de la JPP el que conformen el comité electoral, quedando en confirmar su participación. En caso de no concretarse la conformación del comité electoral entonces en la próxima reunión se procederá por sorteo entre todos los propietarios del edificio.
4)- Se notificará, a los propietarios con cuotas pendientes de pago, a fin de que cumplan a la brevedad con cancelarlos.
Existe a la fecha un alto índice de morosidad que esta afectando el cumplimiento de pagos de los servicios del edificio. Se solicita a los vecinos el cumplimiento de los abonos de las cuotas a tiempo para no incurrir en mayores deudas por pago de penalidades, moras, costos de reconexión; así como, evitar incurrir en incumplimiento de las responsabilidades asumidas.
Junta Provisional de Propietarios