Edificio Sergio Bernales II

Señores Euro Carpio’s y Asociados S.A.C.

Atención: Sra. Carmen Pinto Laura

Reciba nuestro cordial saludo, la presente es para comunicarles que según su ofrecimiento de concluir sus servicios de administración el día 31 de Marzo se ha decidido en la reunión de propietarios realizada el día Lunes 30 de Marzo que la administración del edificio a partir de Abril 2009 esté a cargo de una empresa que será contratada para ese fin, para lo que se requiere contar con lo siguiente:

§         Copia de los contratos y garantías de los equipos y accesorios (bombas de agua, ascensor, puerta corrediza, tanques, cisternas, mangueras contra incendios, etc.) con la finalidad de conocer a los proveedores, los alcances de cada contrato, forma de operación, términos de garantía y fechas de vencimiento; de cada equipo.

§         La entrega de las llaves de los ambientes en donde se almacenan materiales de limpieza, baños y almacenes de la azotea.

§         Que en tanto el edificio no sea entregado, Euro Carpio’s se haga cargo como corresponde de la operación y mantenimiento de todos los equipos y accesorios del mismo; así como, de los ambientes e instalaciones no entregadas.

§         Igualmente les recordamos que deben hacerse los arreglos pendientes del edificio y de las áreas tanto internas como externas de los departamentos, antes de la entrega del edificio.

§         En el caso de la entrega de la piscina, que a la fecha sigue presentando desperfectos y tiene filtraciones que de ponerse operativa en esas condiciones pondrían poner en riesgo la estructura del edificio; así como, la vida de las familias e inversión de los propietarios se les solicita:

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  • Indique la fecha de entrega de la piscina operativa en óptimas condiciones
  • El informe oficial de un perito del colegio de ingenieros que respalde la idoneidad de la piscina para el edificio.

 §         Se revisen y vuelvan a presentar los balances mensuales de su gestión como administradora del edificio de Octubre 2008 a Enero 2009, que usted entregó de forma impresa a la junta provisional de propietarios puesto que estos -como se informó en las reuniones de propietarios- presentan deficiencias con relación a:

o        Sub-totales y totales mal calculados

o        Se han incluido gastos no realizados, que deben ser excluidos de los balances como el mantenimiento del ascensor de Octubre a Diciembre 2008 de acuerdo a los reportes de pagos emitidos por la empresa Schindler.

o        Se debe actualizar en el balance mensual los aportes de los propietarios y de Euro Carpio’s, teniendo en cuenta que a la fecha casi ningún propietario tendría deudas pendientes de ese período.

§         Se entregue el balance del período de Febrero 2009.

§         Se entregue el presupuesto y balance al cierre del período Marzo 2009. Las facturas por servicios generales según lo que nos han informado los proveedores correspondientes ascienden a:

                * Luz (Suministro 840403) Marzo 2009        = S/. 1066,70

                * Luz (Suministro 1547741) Marzo 2009      = S/.   573,90

                  Esta factura es elevada debido a las pruebas de la piscina a cargo de la constructora

                * Agua (Suministro 5855154-0) Marzo 2009 = S/.   917,00

                  Esta factura es elevada debido a las pruebas de la piscina a cargo de la constructora

                * Mantenimiento ascensor Marzo 2009        = S/.   530,00