Edificio Sergio Bernales II

Se inicia la sesión en segunda convocatoria,  acordándose lo siguiente:

 

1)- RECEPCIÓN DEL EDIFICIO

1.1)-     Los propietarios acuerdan no recibir las instalaciones (1), equipos ni área social del edificio, y especialmente la no recepción de la piscina de la constructora EUROCARPIOS Y ASOCIADOS SAC hasta que se subsanen las filtraciones y desperfectos que se han observado en el edificio.

 

 

 

Dado que a la fecha no se tiene el informe requerido del perito y que estaría próxima la fecha de entrega, los propietarios acuerdan:

·         Solicitar ya sea el peritaje o inspección ocular y el informe del área de obras de la Municipalidad de Surquillo, sobre la construcción de la piscina; así como, de las instalaciones y equipos del edificio.

·         No recibir: la piscina, instalaciones o equipos del edificio (1) hasta que sea evaluado por los propietarios el informe del perito o inspector.

 

1.2)- Se enviará una carta a EUROCARPIOS Y ASOCIADOS SAC para que brinde todas las facilidades e información a la empresa OMISTE a fin de que esta pueda evaluar a nombre de los propietarios los equipos y el estado de los contratos y garantías vigentes dadas por los proveedores de los mismos.

 

2)- INFORME ECONÓMICO

Se dio el informe económico al cierre de Mayo 2009, quedando un saldo en caja de S/. 818,47.

2.1)- BALANCE AL CIERE DE ABRIL 2009

Concepto	Gasto Mensual Total (S/.)
·         Saldo anterior	S/. 1,029.37
·         Ingresos del mes	S/. 1,962.20
Total Ingresos	S/. 2,991.57
·         Egresos                Vigilancia 7 al 15 Mayo.09                Vigilancia 16 al 31 Mayo.09                Mantenimiento Ascensor Marzo 09                Energía Eléctrica Abr-09 (Suministro 840403)	S/.   210.00 S/.   350.00 S/.  530.00 S/. 996.60
Total Egresos	S/. 2,086.60
Saldo al Cierre de Abril 2009	S/.   904.97

 

2.2)- BALANCE AL CIERE DE MAYO 2009

Concepto	Gasto Mensual Total (S/.)
·         Saldo anterior	S/.  904.97
·         Ingresos del mes	S/. 855.00
Total Ingresos	S/. 1,759.97
·         Egresos               Energía Eléctrica Abr-09 (Suministro 1547741)	S/.   941.50
Total Egresos	S/.  941.50
Saldo al Cierre de Mayo 2009	S/.   818.47

 

Morosidad al Cierre de Mayo 2009

S/.   1082.20

 

2.3)-Se informará a OMISTE la deuda pendiente a la fecha de cada propietario para el seguimiento correspondiente. Se deberá publicar la lista de propietarios o inquilinos con deudas pendientes.

 

3)- MANTENIMIENTO EDIFICIO MAYO Y JUNIO 2009

 

3.1) Como se informó vía correo el 27 de Mayo 2009,

·         La cuota por departamento correspondiente a Mayo 2009 es de S/. 171.00.

·         Dicho pago debía haberse efectuado hasta el 2 de Junio 2009 en el Dpto 101.

 

3.2) Como se informo anteriormente,

·         La cuota por departamento estimada a Junio 2009 es de: S/. 205.28.

·         Dicho pago debe efectuarse idealmente hasta el 30 de Junio 2009 en el Dpto 101.

·         Considerando a la nueva administradora GRUPO OMISTE SAC, la cuota se estimo como sigue:

 

Concepto (MES JUNIO 2009)	Gasto Mensual Total (S/.)	Cuota por Dpto (S/.)
Empresa administradora	S/. 3,463.80	S/. 108.25
Servicios Generales (*)      Energía General Edificio      Energía Bomba Edificio      Agua Edificio      Ascensor Edificio	S/. 2880.00 S/.1,000.00 S/.   650.00 S/.   700.00 S/.   530.00	S/.   90.00
Fondo de reserva	S/.    225.00	S/.     7.03
Total	S/. 6,568.80	S/. 205.28

(*) Costo de servicios generales en función del costo promedio pagado por los servicios en los últimos 3 meses. Esta cuota podría ser ajustada en función del consumo real del edificio y por ende de lo facturado por Luz del Sur, Sedapal y Ascensores Schindler.

      

3.3)- Se notificará, a los propietarios con cuotas pendientes de pago, a fin de que cumplan a la brevedad con cancelarlos.

 

 

4)- MUEBLE DE RECEPCIÓN

4.1)- Se selecciona la propuesta para el mueble de recepción presentada por el Sr. José Criollo, al considerarla la mejor propuesta económica.

 

4.2)- Se le solicitará al Sr. José Criollo que el mueble cuente con vidrio de 6 líneas como mínimo (no de 4 líneas), siendo el costo estimado de S/. 1,600.00.

     

5)- COMITÉ ELECTORAL

5.1)- La JPP conformó el comité electoral de la “Junta de Propietarios”, siendo elegidos miembros del mismo:

·         Luis Rivera

·         Sandra Tasilla

Los miembros del comité electoral no pueden ser candidatos en las elecciones de la “Junta de Propietarios”

 

5.2)- El comité electoral convocará a elecciones; así mismo, deberá desarrollar el reglamento con las funciones de la “Junta de Propietarios”. Se solicitará el apoyo de OMISTE en esta tarea encomendada.

 

6)- EVALUAR ALTERNATIVAS/ CAMBIOS PARA REDUCIR COSTOS

 6.1)- Se enviará una carta a Sedapal solicitando la revisión de las instalaciones del edificio en general haciendo énfasis en la piscina, dado el incremento elevado del consumo de agua.

 

 6.2)- OMISTE nos apoyará en la verificación de la cantidad y tipo de focos o luminarias del edificio, a fin de tener la información que nos permita evaluar y tomar medidas necesarias para reducir el consumo de energía eléctrica.

 

Junta Provisional de Propietarios

 

LOS VECINOS QUE CONSIDEREN QUE SE DEBE MODIFICAR, AMPLIAR O INCLUIR ALGUN TEMA TRATADO EN LA REUNION, QUE NO ESTÉ ESCRITO EN ESTE COMUNICADO, DEBE REMITIRLO VIA CORREO ELECTRONICO A ESTA DIRECCION edificiobernales2@gmail.com.

 

One Response to “Reunión de Propietarios: Jueves 4 de Junio de 2009”

1. xyqady Says:
   August 24th, 2009 at 11:49 am

   xyqady…

   Page Fault In A Non Area …

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